第705章 拆迁福利（下）
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10分钟的时间很快就过去了。
林飞扬缓缓抬起头来笑着说道：“同志们，现在大家可以就我的这份拆迁福利措施来发表自己的意见了。”
林飞扬话音刚刚落下，区委副书记李聪毅便再也忍不住了，狠狠的拍了一下桌子说道：“林书记，我认为你所给出的这个拆迁福利简直是败家到了极点。
之前你为了拆迁，给出了每户10万块钱的拆迁奖励金也就算了，现在，你却要直接向村民承诺，凡是选择拆迁的村民，每家每户每年至少可以获得5万的分红。
林书记，你可不要忘了，这两个村子的村民加起来有三四千户，如果按照每年5万的分红来计算的话，光是分红这一项，每年就至少要拿出一两个亿来，这笔钱谁来出？
那不是一两百万，也不是一两千万，而是一两个亿呀！
我们区财政肯定拿不出这笔钱，市财政更不可能帮我们拿出这笔钱来，难道你要让投资商来拿这笔钱吗？”
林飞扬脸上露出了一丝淡淡的微笑：“李聪毅同志，你说对了，这笔钱我还真的就是想让投资商来拿。”
李聪毅把头摇的跟拨浪鼓一般：“林书记，你是在开玩笑吧，让投资商每年给你拿出一两个亿的资金来给村民分红，投资商是傻子吗？
没有任何一个投资商会同意这件事。”
林飞扬脸上的笑容依然灿烂无比：“李聪毅同志，看来你的思想还是有些太保守了。
你做不到的事情，并不代表别人做不到。
有些时候，思维的高度和广度限制了一个人的成就。
而你现在就处于思维的高度和广度都比较平庸的层次，因此，你无法理解我打造中医之城的真正的目的。
但现在我可以明确的告诉你，这笔钱就是要有投资商来拿，而且我还可以向村民承诺，每户每年最少能够获得5万分红，而且分红是按照拆迁面积来计算的，所有村民的拆迁面积加到一起再除以村民的户数，得出来的平均数是一，每一个单位的拆迁面积最少可以获得5万的分红，拆迁面积越多，分红越多。
而且，不仅村民要生桥西区也要分红。”
林飞扬说完之后，李聪毅依然摇头：“林书记，我认为你这个承诺村民未必会相信，因为连我都不信。”
林飞扬笑了：“村民不信没有关系，我们可以直接以区委区政府的形式向村民承诺，如果投资商今后无法稳定分红，那么将会有我们区委区政府直接以财政资金的形式来给村民分红，如果项目失败，我林飞扬甘愿承担所有责任。
同时，我会引入江南省工商银行来为我们这个项目进行担保，如果我们桥西区无法提供资金，为村民分红的资金将会由江南省工商银行直接进行拨付。”
说到此处，林飞扬满脸含笑看向李聪毅：“李聪毅同志，这样的条件，难道你还不满意吗？”
李聪毅沉默了，因为林飞扬现在给出的条件，他没有办法再反驳了。
其他的那些区委常委原本想跟着李聪毅一起来反驳林飞扬，但是林飞扬把最后的工商银行入局的信息说出来之后，如果谁要是再敢继续反驳的话，林飞扬恐怕真的要直接出手打脸了。
这时，区长崔文峰缓缓抬起头来：“林书记，我仔细研究了一下你的这份承诺条件，我感觉非常好，如果按照现有的承诺去拆迁的话，老百姓不仅能够获得远超平时拆迁的补偿面积和拆迁款，甚至还能够获得每年5万以上的分红，这对于老百姓来说是非常重要的。
因为城中村拆迁一个最大的难点就是拆迁之后的村民后续生存问题，而分红的出现极大的解决了这个问题。
就算一口之家有5个人，每年5万的分红款也足以保证这5个人的正常生活，让村民衣食无忧。
只要这5个人之中有一两个人再出去挣钱，生活就可以过得相当不错。
因此，我认为这份承诺已经极大的展现了我们桥西区区委区政府的决心和魄力。
我全力支持。”
崔文峰说完之后，桥西区宣传部部长刘思源直接抬起头来说道：“各位，我曾经仔细研究过我们通天市之前所有拆迁的城中村，目前最好的槐底村每年的分红在四五万左右。
而林书记在我们这个项目上直接把最低的分红定位为5万元，这绝对是我们整个通天市城区范围之内分红最高的。
我曾经安排宣传部的人对下面的村民进行了采访，大家都对林书记即将公布的拆迁福利充满了期待。
我相信，如果今天的这份拆迁福利能够成为政策的话，那些签下拆迁合同的人一定会欢欣鼓舞，而那些没有签订拆迁合同的人，一定会后悔不已。
我坚决支持林书记所提出的拆迁福利政策。”
随着刘思源的发言，之前一直处于中立状态的统战部部长蒋书恒和人武部部长黄永生全都站出来表达支持意见。
会议室内一下子就安静了下来，组织部部长李万东和纪委书记王金旭等人目光全都聚焦在了李聪毅的脸上。等待着李聪毅拿出最终的决定。
这时，林飞扬沉声说道：“各位，如果我们在拆迁福利上不能让这两个村子的村民满意，最终导致拆迁进程缓慢，我们这个项目就有可能面临失败的风险。
我还是那句话这个项目如果在通天市失败了，我会直接找一个允许我操作这个项目的城市东山再起，到时候我一定会用成功的案例狠狠的打通天市的脸！
到那个时候我直接会把失败的原因公诸于众。
当然啦，我对于这个项目有足够的信心来做成功。
但是我需要的是我们桥西区区委领导班子上下一心，我希望大家能够支持我和鼓励我，而不是故意给我拆台。
还是那句话，谁支持我，项目成功了有政绩可分，谁拖我的后腿，如果项目成功了，对不起，没有你一毛钱的关系。”
林飞扬做事非常果断，直接把所有的事情全都摆在了明面上。
李聪毅目光闪烁着狡猾的光芒，大脑飞快的转动了几圈之后，沉声说道：“既然林书记已经对这个福利措施有了充分的，那么我相信我们区委区政府不会因为这个福利措施而导致财政困难，既然如此，那么我们就支持一下吧。”
随着李聪毅的表态，其他区委常委也纷纷表态支持。
最终，林飞扬的福利措施在桥西区区委常委会上获得通过。
当天下午，这个福利措施就直接公布在了桥西区区委区政府的官方网站上。与此同时也用文件的形式，直接下发给了这两个村子的村委会。
当村民们看到福利措施之后，那些提前签订了拆迁合同的村民全都兴奋无比，因为他们从拆迁福利中看到了林飞扬和桥西区区委区政府想要把这个项目做成功的决心和魄力。
他们不仅白白拿到了10万块钱的拆迁奖励金，今后每年都将会有5万块钱以上的分红入账再加上回迁房和拆迁款，这些村民心中充满了骄傲和自豪。
他们也终于可以像槐底村一样可以幸福的享受分红的生活了。
剩下的那20%没有签订拆迁合同的村民，看到拆迁福利之后，一下子全都慌了。
他们纷纷去找前任的村支书和村委委员，有之后的一些人要求他们给一个交代。
但是这些人却仿佛一夜之间销声匿迹了一般，怎么找都找不着了。
无奈之下，这些村民只能以最快的速度来到了桥西区区委大院内，他们联合起来找到林飞扬，明确表态，只要林飞扬同意给他们10万块钱的拆迁奖励金，他们就愿意签订拆迁合同。
林飞扬直接满脸冷漠的告诉众人：“拆迁合同你们签还是不签，那是你们的自由，你们即便是选择不拆迁，我们桥西区区委区政府也绝对不会强拆你们，但是，所有的拆迁福利你们都无法享受。”
林飞扬的态度非常坚决，不给这些人一丝一毫讲条件的空间。
同时，林飞扬看了看手表：“各位，现在距离下班还有一个多小时的时间，我们的工作人员正常情况下会准点下班，你们愿意签就签，不愿意签可以等到明天再签。
今天签你们可以拿到5万块钱的拆迁奖励，要是等到明天的话，你们就只能拿4万了。”
在林飞扬强势的威压之下，这些村民最终只能选择尽快签署拆迁合同。
与此同时，愤怒的村民直接告诉林飞扬：“他们之所以一直不肯签约，是因为前任村支书和村委委员忽悠他们，说只要当钉作户就能获得更好的拆迁福利。”
林飞扬直接告诉各位村民：“我们桥西区区委做事儿风格公开公正透明，没有任何人可以用钉子户的形式来捞取超越常规的好处。
因为就算你当钉子户了，我们也不会强拆你的房子。
但是，等到我们这个项目建成之后，那些钉子户一定会后悔终生。
因为只要中医之城这个项目正式启动了，没有就算了就不会再有任何拆迁动作了。”
听了林飞扬的这番话，这些村民再也没有丝毫犹豫，全都在当天签订了拆迁合同。
第2天上午，林飞扬亲自来到北杜村和西岗楼村，两村召开了村民代表大会，前任村支书和村委委员全部被罢免，重新选举了新的村领导班子。林飞扬当场进行了任命。
随后，新的领导班子成员和桥西区区委区政府签订了30日内完成搬迁的新的协议，所有拆迁和安置费用，由区委区政府直接代为支付，确保所有村民都能够无忧安置。
时间过得很快，一个月之后，北杜村和西岗头村搬迁工作顺利完成，各种拆迁机器全部入驻现场。
仅仅用了一个月的时间，曾经小楼林立的两个村子彻底被夷成了平地。
直到此时此刻，林飞扬这才再次召开了桥西区区委常委会。
在这次区委常委会上，林飞扬满脸含笑着说道：“同志们，在大家的全力配合下，我们桥西区中医之城项目推进顺利，现在已经可以进入项目正式的对外招标阶段了。
为了确保这次招标顺利进行，同时也为了确保我们桥西区区委区政府的利益，所以，我打算在招标文件中写入3个条件，任何投资商要想参加招标，必须首先承诺做到我所提出的这 3个条件：
第一，投资商必须要确保我之前向村民所承诺的分红条件，也就是说，投资商确定要进驻我们中医之城的时候，必须要确保这两个村子每平均单位面积能够获得5万的分红，实际分红如果超过5万，只按实际分红来进行，如果实际分红低于5万， 必须确保村民能够按照每平方单位面积5万来进行分红。
第二，全体村民以村集体的名义占据整个项目的股份， 获得整个项目百分之10的股权分红，村集体只有分红权而没有管理权和投票权。
桥西区区委区政府可以获得5%的分红权，但不享有管理权和投票权。
其他85%则属于投资企业的所有股东的红利。嗯
第三，任何企业拿下土地之后，8年之内，必须按照中医之城的规划图纸和规划方案来进行开发，不得擅自改变任何土地的用途和规划方案的设计。
如果投资企业有更好的规划方案，可以直接和桥西区中意之城项目领导小组进行协商，只有领导小组认同之后，才能进行更改。
如果中标企业违约，则需要赔偿违约金，不同层次的违约需要赔付不同层次的违约金。违约金最高限额200亿。”
同时，这次中医之城项目不分标段，只接受有实力的投资商来进行投标，可以允许单独企业进行投标，也可以以企业综合体来进行投标，但必须有一家主体投资企业，并且主体投资企业占股超过51%。”
当林飞扬说完这些招标条件之后，李聪毅脸色当时就变得难看起来：“林书记，你给出的这些招标条件是不是有些太过分太夸张了？
尤其是第1个条件，人家企业还没有见到任何效益呢，就必须要人家开始给分红了，有企业愿意接受这样的条件吗？”
10分钟的时间很快就过去了。
林飞扬缓缓抬起头来笑着说道：“同志们，现在大家可以就我的这份拆迁福利措施来发表自己的意见了。”
林飞扬话音刚刚落下，区委副书记李聪毅便再也忍不住了，狠狠的拍了一下桌子说道：“林书记，我认为你所给出的这个拆迁福利简直是败家到了极点。
之前你为了拆迁，给出了每户10万块钱的拆迁奖励金也就算了，现在，你却要直接向村民承诺，凡是选择拆迁的村民，每家每户每年至少可以获得5万的分红。
林书记，你可不要忘了，这两个村子的村民加起来有三四千户，如果按照每年5万的分红来计算的话，光是分红这一项，每年就至少要拿出一两个亿来，这笔钱谁来出？
那不是一两百万，也不是一两千万，而是一两个亿呀！
我们区财政肯定拿不出这笔钱，市财政更不可能帮我们拿出这笔钱来，难道你要让投资商来拿这笔钱吗？”
林飞扬脸上露出了一丝淡淡的微笑：“李聪毅同志，你说对了，这笔钱我还真的就是想让投资商来拿。”
李聪毅把头摇的跟拨浪鼓一般：“林书记，你是在开玩笑吧，让投资商每年给你拿出一两个亿的资金来给村民分红，投资商是傻子吗？
没有任何一个投资商会同意这件事。”
林飞扬脸上的笑容依然灿烂无比：“李聪毅同志，看来你的思想还是有些太保守了。
你做不到的事情，并不代表别人做不到。
有些时候，思维的高度和广度限制了一个人的成就。
而你现在就处于思维的高度和广度都比较平庸的层次，因此，你无法理解我打造中医之城的真正的目的。
但现在我可以明确的告诉你，这笔钱就是要有投资商来拿，而且我还可以向村民承诺，每户每年最少能够获得5万分红，而且分红是按照拆迁面积来计算的，所有村民的拆迁面积加到一起再除以村民的户数，得出来的平均数是一，每一个单位的拆迁面积最少可以获得5万的分红，拆迁面积越多，分红越多。
而且，不仅村民要生桥西区也要分红。”
林飞扬说完之后，李聪毅依然摇头：“林书记，我认为你这个承诺村民未必会相信，因为连我都不信。”
林飞扬笑了：“村民不信没有关系，我们可以直接以区委区政府的形式向村民承诺，如果投资商今后无法稳定分红，那么将会有我们区委区政府直接以财政资金的形式来给村民分红，如果项目失败，我林飞扬甘愿承担所有责任。
同时，我会引入江南省工商银行来为我们这个项目进行担保，如果我们桥西区无法提供资金，为村民分红的资金将会由江南省工商银行直接进行拨付。”
说到此处，林飞扬满脸含笑看向李聪毅：“李聪毅同志，这样的条件，难道你还不满意吗？”
李聪毅沉默了，因为林飞扬现在给出的条件，他没有办法再反驳了。
其他的那些区委常委原本想跟着李聪毅一起来反驳林飞扬，但是林飞扬把最后的工商银行入局的信息说出来之后，如果谁要是再敢继续反驳的话，林飞扬恐怕真的要直接出手打脸了。
这时，区长崔文峰缓缓抬起头来：“林书记，我仔细研究了一下你的这份承诺条件，我感觉非常好，如果按照现有的承诺去拆迁的话，老百姓不仅能够获得远超平时拆迁的补偿面积和拆迁款，甚至还能够获得每年5万以上的分红，这对于老百姓来说是非常重要的。
因为城中村拆迁一个最大的难点就是拆迁之后的村民后续生存问题，而分红的出现极大的解决了这个问题。
就算一口之家有5个人，每年5万的分红款也足以保证这5个人的正常生活，让村民衣食无忧。
只要这5个人之中有一两个人再出去挣钱，生活就可以过得相当不错。
因此，我认为这份承诺已经极大的展现了我们桥西区区委区政府的决心和魄力。
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崔文峰说完之后，桥西区宣传部部长刘思源直接抬起头来说道：“各位，我曾经仔细研究过我们通天市之前所有拆迁的城中村，目前最好的槐底村每年的分红在四五万左右。
而林书记在我们这个项目上直接把最低的分红定位为5万元，这绝对是我们整个通天市城区范围之内分红最高的。
我曾经安排宣传部的人对下面的村民进行了采访，大家都对林书记即将公布的拆迁福利充满了期待。
我相信，如果今天的这份拆迁福利能够成为政策的话，那些签下拆迁合同的人一定会欢欣鼓舞，而那些没有签订拆迁合同的人，一定会后悔不已。
我坚决支持林书记所提出的拆迁福利政策。”
随着刘思源的发言，之前一直处于中立状态的统战部部长蒋书恒和人武部部长黄永生全都站出来表达支持意见。
会议室内一下子就安静了下来，组织部部长李万东和纪委书记王金旭等人目光全都聚焦在了李聪毅的脸上。等待着李聪毅拿出最终的决定。
这时，林飞扬沉声说道：“各位，如果我们在拆迁福利上不能让这两个村子的村民满意，最终导致拆迁进程缓慢，我们这个项目就有可能面临失败的风险。
我还是那句话这个项目如果在通天市失败了，我会直接找一个允许我操作这个项目的城市东山再起，到时候我一定会用成功的案例狠狠的打通天市的脸！
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当然啦，我对于这个项目有足够的信心来做成功。
但是我需要的是我们桥西区区委领导班子上下一心，我希望大家能够支持我和鼓励我，而不是故意给我拆台。
还是那句话，谁支持我，项目成功了有政绩可分，谁拖我的后腿，如果项目成功了，对不起，没有你一毛钱的关系。”
林飞扬做事非常果断，直接把所有的事情全都摆在了明面上。
李聪毅目光闪烁着狡猾的光芒，大脑飞快的转动了几圈之后，沉声说道：“既然林书记已经对这个福利措施有了充分的，那么我相信我们区委区政府不会因为这个福利措施而导致财政困难，既然如此，那么我们就支持一下吧。”
随着李聪毅的表态，其他区委常委也纷纷表态支持。
最终，林飞扬的福利措施在桥西区区委常委会上获得通过。
当天下午，这个福利措施就直接公布在了桥西区区委区政府的官方网站上。与此同时也用文件的形式，直接下发给了这两个村子的村委会。
当村民们看到福利措施之后，那些提前签订了拆迁合同的村民全都兴奋无比，因为他们从拆迁福利中看到了林飞扬和桥西区区委区政府想要把这个项目做成功的决心和魄力。
他们不仅白白拿到了10万块钱的拆迁奖励金，今后每年都将会有5万块钱以上的分红入账再加上回迁房和拆迁款，这些村民心中充满了骄傲和自豪。
他们也终于可以像槐底村一样可以幸福的享受分红的生活了。
剩下的那20%没有签订拆迁合同的村民，看到拆迁福利之后，一下子全都慌了。
他们纷纷去找前任的村支书和村委委员，有之后的一些人要求他们给一个交代。
但是这些人却仿佛一夜之间销声匿迹了一般，怎么找都找不着了。
无奈之下，这些村民只能以最快的速度来到了桥西区区委大院内，他们联合起来找到林飞扬，明确表态，只要林飞扬同意给他们10万块钱的拆迁奖励金，他们就愿意签订拆迁合同。
林飞扬直接满脸冷漠的告诉众人：“拆迁合同你们签还是不签，那是你们的自由，你们即便是选择不拆迁，我们桥西区区委区政府也绝对不会强拆你们，但是，所有的拆迁福利你们都无法享受。”
林飞扬的态度非常坚决，不给这些人一丝一毫讲条件的空间。
同时，林飞扬看了看手表：“各位，现在距离下班还有一个多小时的时间，我们的工作人员正常情况下会准点下班，你们愿意签就签，不愿意签可以等到明天再签。
今天签你们可以拿到5万块钱的拆迁奖励，要是等到明天的话，你们就只能拿4万了。”
在林飞扬强势的威压之下，这些村民最终只能选择尽快签署拆迁合同。
与此同时，愤怒的村民直接告诉林飞扬：“他们之所以一直不肯签约，是因为前任村支书和村委委员忽悠他们，说只要当钉作户就能获得更好的拆迁福利。”
林飞扬直接告诉各位村民：“我们桥西区区委做事儿风格公开公正透明，没有任何人可以用钉子户的形式来捞取超越常规的好处。
因为就算你当钉子户了，我们也不会强拆你的房子。
但是，等到我们这个项目建成之后，那些钉子户一定会后悔终生。
因为只要中医之城这个项目正式启动了，没有就算了就不会再有任何拆迁动作了。”
听了林飞扬的这番话，这些村民再也没有丝毫犹豫，全都在当天签订了拆迁合同。
第2天上午，林飞扬亲自来到北杜村和西岗楼村，两村召开了村民代表大会，前任村支书和村委委员全部被罢免，重新选举了新的村领导班子。林飞扬当场进行了任命。
随后，新的领导班子成员和桥西区区委区政府签订了30日内完成搬迁的新的协议，所有拆迁和安置费用，由区委区政府直接代为支付，确保所有村民都能够无忧安置。
时间过得很快，一个月之后，北杜村和西岗头村搬迁工作顺利完成，各种拆迁机器全部入驻现场。
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直到此时此刻，林飞扬这才再次召开了桥西区区委常委会。
在这次区委常委会上，林飞扬满脸含笑着说道：“同志们，在大家的全力配合下，我们桥西区中医之城项目推进顺利，现在已经可以进入项目正式的对外招标阶段了。
为了确保这次招标顺利进行，同时也为了确保我们桥西区区委区政府的利益，所以，我打算在招标文件中写入3个条件，任何投资商要想参加招标，必须首先承诺做到我所提出的这 3个条件：
第一，投资商必须要确保我之前向村民所承诺的分红条件，也就是说，投资商确定要进驻我们中医之城的时候，必须要确保这两个村子每平均单位面积能够获得5万的分红，实际分红如果超过5万，只按实际分红来进行，如果实际分红低于5万， 必须确保村民能够按照每平方单位面积5万来进行分红。
第二，全体村民以村集体的名义占据整个项目的股份， 获得整个项目百分之10的股权分红，村集体只有分红权而没有管理权和投票权。
桥西区区委区政府可以获得5%的分红权，但不享有管理权和投票权。
其他85%则属于投资企业的所有股东的红利。嗯
第三，任何企业拿下土地之后，8年之内，必须按照中医之城的规划图纸和规划方案来进行开发，不得擅自改变任何土地的用途和规划方案的设计。
如果投资企业有更好的规划方案，可以直接和桥西区中意之城项目领导小组进行协商，只有领导小组认同之后，才能进行更改。
如果中标企业违约，则需要赔偿违约金，不同层次的违约需要赔付不同层次的违约金。违约金最高限额200亿。”
同时，这次中医之城项目不分标段，只接受有实力的投资商来进行投标，可以允许单独企业进行投标，也可以以企业综合体来进行投标，但必须有一家主体投资企业，并且主体投资企业占股超过51%。”
当林飞扬说完这些招标条件之后，李聪毅脸色当时就变得难看起来：“林书记，你给出的这些招标条件是不是有些太过分太夸张了？
尤其是第1个条件，人家企业还没有见到任何效益呢，就必须要人家开始给分红了，有企业愿意接受这样的条件吗？”